신화하이빌(주상복합) 시세·실거래가
부산시 부산진구 초읍동 279-9
신화하이빌(주상복합)는 부산진구 초읍동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 366%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신화하이빌(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 연학초등학교 (연학초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 366%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신화하이빌(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.11.14
- 연면적
- 4,744㎡
- 건축면적
- 541㎡
- 대지면적
- 1,041㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신화하이빌(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 54.11/67.89 | - | - |
| 73 | 59.83/73.25 | - | - |
| 81 | 66.54/81.74 | - | - |
| 102 | 84.33/102.56 | 2억 | 1억 5,666만 |
| 148 | 121.47/148.9 | - | - |
전용 54.11~121.47㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 645만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신화하이빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 31평 | 7층 | 2억 |
| 2025-08-26 | 31평 | 7층 | 2억 |
| 2025-03-11 | 31평 | 6층 | 2억 5,500만 |
| 2025-03-07 | 31평 | 8층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초읍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초읍하늘채포레스원 | 2,073만 |
| 2 | 포레나부산초읍 | 1,531만 |
| 3 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 1,247만 |
| 4 | 혜도인파크에비뉴연지 | 1,098만 |
| 5 | 대림 | 1,022만 |