오티시이즈 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 초읍동
오티시이즈는 부산진구 초읍동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 395%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오티시이즈 AI 분석
배정 초등학교 - 연학초등학교 (연학초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
오티시이즈 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 395%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
오티시이즈 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 29.65/47.28 | 4,330만 | - |
| 54 | 34.29/54.68 | - | 5,033만 |
| 60 | 37.87/60.39 | - | - |
| 62 | 38.94/62.09 | 4,700만 | - |
| 91 | 57.61/91.86 | 6,500만 | - |
전용 29.65~57.61㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 57.61㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6,500만원(평당 약 232만원)입니다.
오티시이즈 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 29.65㎡ | 6층 | 4,330만 |
| 2026-03-03 | 38.94㎡ | 7층 | 4,400만 |
| 2026-01-23 | 38.94㎡ | 7층 | 5,000만 |
| 2025-12-03 | 57.61㎡ | 5층 | 6,500만 |
| 2025-09-11 | 29.65㎡ | 6층 | 3,500만 |
| 2025-06-04 | 38.94㎡ | 3층 | 4,900만 |
| 2025-01-14 | 57.61㎡ | 7층 | 6,800만 |
| 2023-12-08 | 38.94㎡ | 5층 | 5,900만 |
| 2023-12-07 | 29.65㎡ | 7층 | 4,000만 |
| 2023-11-01 | 38.94㎡ | 4층 | 6,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초읍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초읍하늘채포레스원 | 2,112만 |
| 2 | 포레나부산초읍 | 1,516만 |
| 3 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 1,247만 |
| 4 | 혜도인파크에비뉴연지 | 1,095만 |
| 5 | 선경성지곡 | 953만 |
오티시이즈 배정 학군
초등학교 · 연학초통학구역
- 연학초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.