풍경인포레 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 초읍동
풍경인포레는 부산진구 초읍동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 491%·건폐율 55% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
풍경인포레 AI 분석
배정 초등학교 - 연학초등학교 (연학초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 491%
- 건폐율
- 55%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
풍경인포레 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.06.12
- 연면적
- 2,184㎡
- 건축면적
- 226㎡
- 대지면적
- 407㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
풍경인포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 107 | 80.88/107.2 | 2억 637만 | 1억 8,000만 |
| 111 | 84.22/111.24 | - | 2억 1,000만 |
전용 80.88~84.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 637만원(평당 약 645만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
풍경인포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 80.88㎡ | 2층 | 2억 637만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초읍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초읍하늘채포레스원 | 2,073만 |
| 2 | 포레나부산초읍 | 1,531만 |
| 3 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 1,247만 |
| 4 | 혜도인파크에비뉴연지 | 1,098만 |
| 5 | 대림 | 1,022만 |