가산지웰에스테이트(도시형) 시세·실거래가

서울시 금천구 가산동 140-9

가산지웰에스테이트(도시형)는 금천구 가산동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 649%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

가산지웰에스테이트(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울가산초등학교 (서울가산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가산지웰에스테이트(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 99세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 649%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가산지웰에스테이트(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 2층
사용승인: 2013.12.19
연면적: 4,993㎡
건축면적: 392㎡
대지면적: 664㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

가산지웰에스테이트(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
20	12.13/20.4	8,500만	-
공급 25.6~27.9㎡ / 전용 15.1~16.3㎡	15.76/26.68	9,800만	1억 900만
54	33.14/54.45	-	-

전용 12.13~33.14㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 15.76㎡(8평)의 평균 매매가는 약 9,800만원(평당 약 1,225만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 900만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

가산지웰에스테이트(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	8평	11층	9,800만
2026-01-15	8평	9층	1억 500만
2024-07-08	8평	14층	1억 4,000만
2024-06-07	8평	13층	9,000만
2024-02-26	6평	12층	8,500만
2023-12-20	8평	8층	1억 4,000만