가산지웰에스테이트 시세·실거래가
서울특별시 금천구 가산동
가산지웰에스테이트는 금천구 가산동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 649%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
가산지웰에스테이트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울가산초등학교 (서울가산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 649%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
가산지웰에스테이트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2013.12.19
- 연면적
- 4,993㎡
- 건축면적
- 392㎡
- 대지면적
- 664㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가산지웰에스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35 | 21.87/35.33 | - | - |
| 12평 | 25.01/40.41 | 1억 3,500만 | 1억 5,133만 |
| 13평 | 26.52/42.85 | 1억 4,000만 | 1억 5,580만 |
전용 21.87~26.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 26.52㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 1,077만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,580만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
가산지웰에스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 25.43㎡ | 2층 | 1억 3,500만 |
| 2024-01-09 | 25.74㎡ | 5층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브 | 2,369만 |
| 2 | 비즈트위트바이올렛5차(도시형) | 2,146만 |
| 3 | 금강노블레스 | 1,989만 |
| 4 | 삼익 | 1,936만 |
| 5 | 덕산 | 1,781만 |