화남 시세·실거래가

경기도 군포시 금정동 757-5

화남은 군포시 금정동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화남 AI 분석

배정 초등학교 - 군포양정초등학교 (군포양정초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 1985년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

화남 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1985.04.03
연면적: 3,359㎡
건축면적: 570㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	53.31/69.21	3억 500만	1억 5,875만
73	57/73.96	3억 2,000만	1억 4,000만
99	72.75/99.13	-	-

전용 53.31~72.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 57㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,455만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

화남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	22평	2층	3억 2,000만
2026-04-08	21평	2층	3억 500만
2025-12-05	21평	1층	3억 120만
2025-07-21	22평	5층	2억 4,000만