망원미원2차 시세·실거래가
서울특별시 마포구 망원동 433-9
망원미원2차는 마포구 망원동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 268%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
망원미원2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울동교초등학교 (서울동교초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
망원미원2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
망원미원2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.04.30
- 연면적
- 11,979㎡
- 건축면적
- 1,302㎡
- 대지면적
- 3,615㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
망원미원2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.6~59.6㎡ / 전용 43.3~44.0㎡ | 43.66/59.12 | - | - |
| 67 | 49.8/67.75 | 5억 8,000만 | - |
| 73 | 54.45/73.7 | - | - |
| 74 | 55.29/74.87 | 6억 4,000만 | 3억 8,000만 |
| 공급 80.9~81.0㎡ / 전용 59.8㎡ | 59.78/80.95 | 6억 6,500만 | 4억 5,333만 |
| 107 | 79.74/107.99 | 7억 8,250만 | 4억 3,350만 |
| 공급 115.0~116.8㎡ / 전용 85.0~86.2㎡ | 85.59/115.9 | 6억 4,500만 | 4억 8,000만 |
| 126 | 93.66/126.82 | 8억 5,000만 | 5억 5,650만 |
전용 43.66~93.66㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 85.59㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 4,500만원(평당 약 1,843만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
망원미원2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 33평 | 6층 | 8억 2,000만 |
| 2026-07-09 | 24평 | 1층 | 6억 6,500만 |
| 2026-07-02 | 33평 | 1층 | 7억 4,500만 |
| 2026-07-01 | 33평 | 1층 | 7억 4,500만 |
| 2026-04-13 | 23평 | 4층 | 5억 9,500만 |
| 2026-04-01 | 23평 | 6층 | 6억 8,500만 |
| 2026-03-02 | 38평 | 4층 | 8억 5,000만 |
| 2026-03-02 | 24평 | 8층 | 6억 7,700만 |
| 2026-02-07 | 23평 | 2층 | 6억 1,700만 |
| 2025-10-18 | 24평 | 3층 | 6억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망원동 평당가 상위 단지
망원미원2차 배정 학군
초등학교 · 서울동교초통학구역
- 서울동교초등학교
중학교 · 서부5학교군
- 중암중학교 특목·자사고 14.79%
- 상암중학교 특목·자사고 13.19%
- 홍익대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 12.12%
- 성사중학교 특목·자사고 6.42%
- 성산중학교 특목·자사고 5%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.