양산신도시3차동원로얄듀크비스타 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2710-4
양산신도시3차동원로얄듀크비스타는 양산시 물금읍 범어리에 위치한 568세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 192%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 568세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 192%
- 건폐율
- 10%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 37층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.04.24
- 연면적
- 89,191㎡
- 건축면적
- 3,588㎡
- 대지면적
- 33,217㎡
301동 36층302동 37층303동 36층304동 37층309동 1층310동 1층311동
출처: 국토교통부 건축물대장
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.5~110.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/110.56 | 4억 6,361만 | 3억 1,771만 |
전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 6,361만원(평당 약 1,405만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,771만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 33평 | 13층 | 4억 6,700만 |
| 2026-10-20 | 33평 | 3층 | 4억 2,500만 |
| 2026-10-16 | 33평 | 4층 | 4억 4,700만 |
| 2026-10-01 | 33평 | 5층 | 4억 3,500만 |
| 2026-09-19 | 33평 | 9층 | 4억 4,800만 |
| 2026-09-12 | 33평 | 5층 | 4억 4,500만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 30층 | 5억 |
| 2026-08-27 | 33평 | 30층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-24 | 33평 | 34층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-23 | 33평 | 20층 | 4억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 범어리 평당가 상위 단지
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 배정 학군
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.