동래3차SK뷰(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 동래구 온천동 1850
동래3차SK뷰(주상복합)는 동래구 온천동에 위치한 999세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 949%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동래3차SK뷰(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 온천초등학교 (온천초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동래3차SK뷰(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 999세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 949%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동래3차SK뷰(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2021.12.06
- 연면적
- 201,609㎡
- 건축면적
- 7,493㎡
- 대지면적
- 14,992㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동래3차SK뷰(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.6~83.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/82.65 | 4억 8,640만 | 3억 3,212만 |
| 100 | 74.86/100.41 | 4억 9,080만 | 3억 8,833만 |
| 113A | 84.81/113.89 | 5억 7,600만 | 4억 554만 |
| 공급 114.5~116.4㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.88/115.44 | 5억 6,100만 | 3억 5,700만 |
전용 59.97~84.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 7,600만원(평당 약 1,694만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 554만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동래3차SK뷰(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 35평 | 25층 | 5억 5,500만 |
| 2026-10-21 | 34평 | 5층 | 5억 6,500만 |
| 2026-10-19 | 30평 | 10층 | 5억 |
| 2026-10-16 | 35평 | 21층 | 5억 8,500만 |
| 2026-10-13 | 30평 | 17층 | 4억 9,000만 |
| 2026-09-27 | 34평 | 25층 | 5억 7,500만 |
| 2026-09-20 | 30평 | 7층 | 4억 8,300만 |
| 2026-09-05 | 35평 | 21층 | 5억 7,900만 |
| 2026-09-02 | 35평 | 25층 | 5억 8,000만 |
| 2026-09-01 | 35평 | 12층 | 5억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
온천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동래래미안아이파크 | 2,960만 |
| 2 | 럭키 | 2,398만 |
| 3 | e편한세상동래아시아드 | 2,152만 |
| 4 | 동래SK뷰1차 | 1,854만 |
| 5 | 더샵동래(주상복합) | 1,805만 |
동래3차SK뷰(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 온천초통학구역
- 온천초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.