동래3차SK뷰 시세·실거래가
부산광역시 동래구 온천동
동래3차SK뷰는 동래구 온천동에 위치한 444세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 949%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동래3차SK뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 온천초등학교 (온천초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동래3차SK뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 444세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 949%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동래3차SK뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2021.12.06
- 연면적
- 201,609㎡
- 건축면적
- 7,493㎡
- 대지면적
- 14,992㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동래3차SK뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 28.37/59.54 | 1억 1,566만 | 1억 1,804만 |
| 167 | 80.95/167.83 | 3억 1,166만 | 2억 7,118만 |
전용 28.37~80.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.95㎡(51평)의 평균 매매가는 약 3억 1,166만원(평당 약 611만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,118만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동래3차SK뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 80.955㎡ | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2026-07-03 | 80.955㎡ | 35층 | 3억 3,500만 |
| 2026-06-16 | 28.378㎡ | 10층 | 1억 2,500만 |
| 2026-06-14 | 28.378㎡ | 8층 | 1억 2,450만 |
| 2026-06-12 | 28.378㎡ | 21층 | 1억 2,750만 |
| 2026-06-12 | 28.378㎡ | 13층 | 1억 2,350만 |
| 2026-06-12 | 28.378㎡ | 13층 | 1억 2,700만 |
| 2026-06-12 | 28.378㎡ | 6층 | 1억 2,400만 |
| 2026-06-12 | 28.378㎡ | 14층 | 1억 2,700만 |
| 2026-06-12 | 28.378㎡ | 19층 | 1억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
온천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동래래미안아이파크 | 2,999만 |
| 2 | 럭키 | 2,273만 |
| 3 | e편한세상동래아시아드 | 2,080만 |
| 4 | 더샵동래(주상복합) | 2,048만 |
| 5 | 동래효성해링턴플레이스(주상복합) | 1,876만 |
동래3차SK뷰 배정 학군
초등학교 · 온천초통학구역
- 온천초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.