제니스16차 시세·실거래가
인천광역시 서해구 석남동
제니스16차는 서해구 석남동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 632%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제니스16차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천석남초등학교 (인천석남초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 632%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제니스16차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91A | 64.2/91.43 | - | - |
| 96B | 67.44/96.45 | - | 1억 6,000만 |
| 30평 | 69.19/99.31 | 1억 8,000만 | - |
전용 64.2~69.19㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.19㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 600만원)입니다.
제니스16차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 69.5㎡ | 12층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
석남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 바롬채(도시형) | 1,312만 |
| 2 | 인천석남금호어울림 | 1,181만 |
| 3 | 서인천월드메르디앙 | 1,181만 |
| 4 | 인천석남금호어울림2차 | 1,112만 |
| 5 | 대원(주상복합) | 1,030만 |