구서롯데캐슬골드1단지 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 1051

구서롯데캐슬골드1단지는 금정구 구서동에 위치한 1,728세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 308%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서롯데캐슬골드1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 두실초등학교 (두실초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서롯데캐슬골드1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,728세대
동수: 25개동
준공: 2006년
용적률: 308%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구서롯데캐슬골드1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 1층
사용승인: 2006.02.10
연면적: 285,725㎡
건축면적: 12,305㎡
대지면적: 68,157㎡

403동 23층209동 15층302동 25층205동 15층304동 25층208동 26층206동 26층201동 16층207동 25층102동 18층202동 26층401동 23층+15

출처: 국토교통부 건축물대장

구서롯데캐슬골드1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79B	59.96/79.95	3억 9,350만	2억 5,200만
81A	59.81/81.37	4억 200만	2억 5,000만
98	77.1/98.59	4억 3,575만	-
110	84.98/110.81	5억 1,730만	3억 4,550만
122	96.42/122.28	6억 1,500만	3억 7,666만
138	110.72/138.36	6억 1,111만	4억 100만
150	119.68/150.03	6억 2,500만	4억 8,000만

전용 59.81~119.68㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 1,730만원(평당 약 1,521만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,550만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

구서롯데캐슬골드1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	42평	14층	5억 2,000만
2026-07-14	34평	8층	5억 1,500만
2026-07-10	42평	1층	5억 5,750만
2026-07-06	34평	3층	4억 9,000만
2026-07-04	42평	25층	6억 900만
2026-07-01	25평	5층	3억 9,500만
2026-07-01	34평	6층	5억 1,500만
2026-06-20	25평	13층	4억 900만
2026-06-19	42평	4층	5억 6,500만
2026-06-18	42평	19층	5억 9,250만