구서롯데캐슬골드1단지 시세·실거래가
부산광역시 금정구 구서동 1051
구서롯데캐슬골드1단지는 금정구 구서동에 위치한 1,728세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 308%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구서롯데캐슬골드1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 두실초등학교 (두실초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구서롯데캐슬골드1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,728세대
- 동수
- 25개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 308%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구서롯데캐슬골드1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.02.10
- 연면적
- 285,725㎡
- 건축면적
- 12,305㎡
- 대지면적
- 68,157㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구서롯데캐슬골드1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79B | 59.96/79.95 | 3억 9,500만 | 2억 5,200만 |
| 81A | 59.81/81.37 | 4억 33만 | 2억 5,000만 |
| 98 | 77.1/98.59 | 4억 5,333만 | - |
| 110 | 84.98/110.81 | 5억 1,435만 | 3억 4,250만 |
| 122 | 96.42/122.28 | 6억 | 4억 |
| 138 | 110.72/138.36 | 6억 995만 | 4억 310만 |
| 150 | 119.68/150.03 | 6억 2,500만 | 4억 7,500만 |
전용 59.81~119.68㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 1,435만원(평당 약 1,513만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
구서롯데캐슬골드1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 34평 | 1층 | 4억 7,500만 |
| 2026-10-24 | 34평 | 13층 | 5억 1,800만 |
| 2026-10-20 | 34평 | 25층 | 5억 500만 |
| 2026-10-19 | 25평 | 15층 | 3억 9,700만 |
| 2026-10-16 | 30평 | 4층 | 4억 3,000만 |
| 2026-10-13 | 30평 | 12층 | 4억 6,000만 |
| 2026-10-06 | 30평 | 20층 | 4억 7,000만 |
| 2026-10-02 | 42평 | 14층 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-13 | 34평 | 11층 | 5억 1,500만 |
| 2026-09-04 | 34평 | 7층 | 5억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구서SK뷰1단지 | 1,952만 |
| 2 | 구서쌍용예가2단지 | 1,613만 |
| 3 | 구서롯데캐슬골드1단지 (이 단지) | 1,553만 |
| 4 | 구서롯데캐슬골드2단지 | 1,453만 |
| 5 | 구서역두산위브포세이돈(주상복합) | 1,446만 |
구서롯데캐슬골드1단지 배정 학군
초등학교 · 두실초통학구역
- 두실초등학교
중학교 · 12학교군
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 부곡여자중학교 특목·자사고 7.62%
- 금정중학교 특목·자사고 5.95%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.