에듀힐 시세·실거래가

전라북도 군산시 동흥남동 100

에듀힐은 군산시 동흥남동에 위치한 318세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 141%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에듀힐 AI 분석

배정 초등학교 - 군산풍문초등학교 (군산풍문초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에듀힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 318세대
동수: 6개동
준공: 2006년
용적률: 141%
건폐율: 13%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

에듀힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2006.02.24
연면적: 38,142,993㎡
건축면적: 3,216㎡
대지면적: 23,215㎡

103동 15층104동 15층 1층101동 15층106동 15층상가동 1층102동 15층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

에듀힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	75.32/94.91	1억 1,900만	-
공급 107.0~107.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.91/107.01	1억 3,383만	1억 1,000만

전용 75.32~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 3,383만원(평당 약 418만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

에듀힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	29평	7층	1억 1,900만
2026-05-19	32평	13층	1억 3,300만
2026-03-21	32평	7층	1억 3,500만
2026-03-06	32평	4층	1억 3,000만
2026-02-28	32평	6층	1억 3,500만
2026-02-13	32평	10층	1억 3,000만
2026-02-09	32평	9층	1억 6,500만
2026-02-04	32평	10층	1억 4,000만
2025-10-25	29평	7층	1억 3,500만
2025-10-04	32평	10층	1억 4,600만