자유3차 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 1065

자유3차는 사하구 괴정동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 341%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

자유3차 AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자유3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 341%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

자유3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 35,094㎡
건축면적: 2,980㎡

25층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

자유3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	58.97/80.53	1억 1,800만	9,666만
106	84.87/106.18	1억 7,000만	-
157	130.28/157.25	1억 8,500만	1억 4,000만

전용 58.97~130.28㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 531만원)입니다.

자유3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	32평	15층	1억 7,000만
2026-04-11	24평	18층	1억 1,800만
2026-03-07	24평	2층	1억 1,800만
2026-01-28	24평	8층	1억 1,500만
2026-01-13	24평	15층	8,000만
2025-08-25	48평	14층	1억 8,500만
2025-07-01	24평	16층	1억 1,700만
2025-05-31	24평	9층	1억 950만
2025-05-29	24평	18층	9,000만
2025-01-04	32평	16층	1억 6,000만