은평뉴타운마고정3단지 시세·실거래가
서울시 은평구 진관동 107
은평뉴타운마고정3단지는 은평구 진관동에 위치한 659세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 156%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
은평뉴타운마고정3단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
은평뉴타운마고정3단지 AI 분석
교통 - 지하철: 구파발역역 (3호선) 820m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 9분 교육환경 - 초등학교: 서울신도초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 신도중학교 (310m, 도보 4분) - 고등학교: 은평메디텍고등학교 (260m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (8609m) - 가장 가까운 카페: 카페라또 (128m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 진관동주민센터 (586m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (984m) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (가톨릭대학교 은평성모병원) 주변환경 - 공원: 향림근린공원 (215m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (향림근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 9.5km
배정 초등학교 - 서울신도초등학교 (서울신도초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은평뉴타운마고정3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 659세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 156%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은평뉴타운마고정3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2009.11.13
- 연면적
- 111,283㎡
- 건축면적
- 11,246㎡
- 대지면적
- 52,427㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은평뉴타운마고정3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.0~77.0㎡ / 전용 59.1~59.7㎡ | 59.4/75.89 | 8억 750만 | 3억 8,533만 |
| 공급 105.8~106.6㎡ / 전용 84.0~84.2㎡ | 84.12/106.26 | 10억 633만 | 4억 2,360만 |
| 공급 107.5~109.1㎡ / 전용 84.0~84.3㎡ | 84.15/108.09 | 8억 4,750만 | 6억 1,000만 |
| 공급 110.9~111.0㎡ / 전용 84.2~84.8㎡ | 84.52/110.95 | - | - |
| 공급 131.4~132.2㎡ / 전용 101.4~101.8㎡ | 101.63/131.82 | - | 6억 5,000만 |
| 168A2 | 134.96/168.27 | 12억 7,000만 | 7억 5,166만 |
| 172복E2 | 134.05/172.8 | - | - |
| 209 | 167.14/209.08 | 13억 3,875만 | 7억 8,125만 |
| 214복 | 167.13/214.78 | - | - |
전용 59.4~167.14㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.12㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 633만원(평당 약 3,145만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,360만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
은평뉴타운마고정3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 65평 | 14층 | 15억 5,000만 |
| 2026-06-29 | 33평 | 8층 | 10억 3,000만 |
| 2026-05-29 | 65평 | 7층 | 9억 7,000만 |
| 2026-05-22 | 33평 | 3층 | 9억 6,900만 |
| 2026-05-13 | 65평 | 18층 | 14억 8,000만 |
| 2026-03-27 | 33평 | 7층 | 10억 2,000만 |
| 2026-03-07 | 23평 | 2층 | 8억 |
| 2026-02-10 | 23평 | 5층 | 8억 1,500만 |
| 2026-02-07 | 65평 | 8층 | 13억 5,500만 |
| 2026-01-23 | 23평 | 5층 | 7억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
은평뉴타운마고정3단지와(과) 닮은 단지
진관동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 | 3,673만 |
| 2 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 | 3,646만 |
| 3 | 은평스카이뷰자이(주상복합) | 3,381만 |
| 4 | 은평뉴타운엘크루(주상복합) | 3,340만 |
| 5 | 은평뉴타운우물골6단지 | 3,323만 |