동원 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 925-1

동원은 북구 만덕동에 위치한 988세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 304%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동원 AI 분석

배정 초등학교 - 백산초등학교 (백산초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 988세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용적률: 304%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 304%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 90,598㎡
건축면적: 8,073㎡
대지면적: 27,047㎡

상가9동 3층상가8동 3층105동 15층103동 15층상가7동 4층104동 15층101동 15층102동 15층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

동원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	59.84/73.97	1억 4,470만	1억 1,750만
94	77.82/94.2	1억 9,016만	1억 4,000만
101	84.96/101.88	2억 1,000만	1억 5,500만

전용 59.84~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 677만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	28평	8층	2억
2026-06-24	22평	10층	1억 5,500만
2026-06-23	28평	7층	1억 6,750만
2026-06-13	22평	6층	1억 3,500만
2026-06-09	22평	2층	1억 2,800만
2026-06-06	31평	10층	2억 1,000만
2026-05-25	22평	9층	1억 3,200만
2026-05-24	22평	12층	1억 4,000만
2026-04-16	22평	12층	1억 4,500만
2026-04-14	22평	5층	1억 6,200만