소촌서라3차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 414-2

소촌서라3차는 광산구 소촌동에 위치한 115세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 261%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

소촌서라3차 AI 분석

배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

소촌서라3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 115세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 261%
건폐율: 25%
용도지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

소촌서라3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1998.06.27
연면적: 10,845㎡
건축면적: 824㎡
대지면적: 3,384㎡

302동 1층303동(도시가스기지실) 1층301동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

소촌서라3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	53.01/71.47	-	-
공급 80.5~80.9㎡ / 전용 59.7~60.0㎡	59.84/80.69	8,250만	6,000만

전용 53.01~59.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.84㎡(24평)의 평균 매매가는 약 8,250만원(평당 약 344만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

소촌서라3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	24평	6층	8,250만
2025-09-30	18평	5층	9,200만
2025-03-21	18평	6층	1억 1,000만
2024-10-25	18평	8층	1억 400만
2024-10-25	18평	2층	7,000만
2024-10-22	18평	5층	9,200만
2024-09-30	18평	6층	9,000만
2024-09-23	18평	7층	9,000만
2024-09-01	18평	6층	8,500만
2024-07-17	18평	11층	9,700만