이지스위트밸리3차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 232-6

이지스위트밸리3차는 광산구 소촌동에 위치한 372세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 248%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

이지스위트밸리3차 AI 분석

배정 초등학교 - 어룡초등학교 (어룡초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이지스위트밸리3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 372세대
동수: 4개동
준공: 2004년
용적률: 248%
건폐율: 19%
용도지역: 일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

이지스위트밸리3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
사용승인: 2004.06.01
연면적: 51,063㎡
건축면적: 3,428㎡
대지면적: 17,763㎡

지하주차장1 1층상가동 2층303동 16층관리동 2층301동 14층302동 16층304동 16층지하주차장2 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

이지스위트밸리3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 87.0~87.2㎡ / 전용 59.3~59.7㎡	59.52/87.09	1억 6,800만	1억 4,000만
120	84.43/120.06	2억 4,162만	1억 8,750만

전용 59.52~84.43㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.43㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 4,162만원(평당 약 671만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

이지스위트밸리3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	36평	4층	2억 6,750만
2026-05-25	36평	11층	2억 5,000만
2026-04-30	36평	4층	2억 4,500만
2026-04-26	36평	5층	2억 3,000만
2026-03-31	26평	12층	1억 6,800만
2026-03-23	36평	13층	2억 5,000만
2026-02-27	36평	6층	2억 3,100만
2026-02-24	36평	5층	2억 4,000만
2026-02-12	36평	6층	2억 2,000만
2026-02-06	36평	13층	2억 5,000만