제일 시세·실거래가

서울특별시 송파구 가락동

제일은 송파구 가락동에 위치한 331세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 709%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

제일 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신가초등학교 (서울신가초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 331세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 709%
건폐율: 41%
용도지역: 일반상업지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 709%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

제일 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 8층
사용승인: 1992.09.08
연면적: 39,514㎡
건축면적: 1,202㎡
대지면적: 2,904㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

제일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56A	25.39/56.8	1억 6,700만	-
59B	26.51/59.31	1억 5,733만	-
20평	30.16/67.47	2억 1,000만	-
21평	30.97/69.29	1억 9,700만	-
84	37.86/84.64	2억 2,400만	-
111	50.02/111.84	3억 1,000만	-
184	82.35/184.23	-	-
188	84.41/188.83	-	-

전용 25.39~84.41㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 50.02㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 912만원)입니다.

제일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	30.87㎡	12층	1억 8,600만
2026-04-22	25.39㎡	13층	1억 6,700만
2026-04-16	30.06㎡	8층	2억 1,000만
2026-02-04	31.14㎡	8층	2억 800만
2026-01-17	31.14㎡	14층	1억 9,000만
2025-12-31	25.39㎡	16층	1억 5,000만
2025-12-01	30.06㎡	13층	2억 1,500만
2025-12-01	30.06㎡	13층	2억
2025-10-01	30.06㎡	11층	2억 700만
2025-09-25	50.02㎡	6층	3억 1,000만