산울2단지세종자이더시티 시세·실거래가

세종시 세종시 산울동 259

산울2단지세종자이더시티는 세종시 산울동에 위치한 1,350세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 129%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

산울2단지세종자이더시티 AI 분석

배정 초등학교 - 바른초등학교 (바른초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산울2단지세종자이더시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,350세대
동수: 24개동
준공: 2024년
용적률: 129%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

산울2단지세종자이더시티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2024.06.21
연면적: 256,811㎡
건축면적: 23,753㎡
대지면적: 141,894㎡

213동 25층근린생활시설 1층219동 21층210동 23층208동 21층202동 14층209동 22층216동 10층215동 22층214동 24층217동 10층201동 11층+13

출처: 국토교통부 건축물대장

산울2단지세종자이더시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 105.8~106.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.92/106.15	7억 666만	2억 8,208만
107P	84.86/107.46	-	-
공급 115.9~116.6㎡ / 전용 93.4~93.5㎡	93.47/116.28	-	-
공급 125.6~128.3㎡ / 전용 101.2~101.8㎡	101.56/126.45	7억 7,875만	3억 2,656만
127E	101.59/127.62	-	-
공급 131.7~132.0㎡ / 전용 105.9~106.2㎡	106.04/131.86	-	3억 750만
공급 134.2~136.3㎡ / 전용 108.2~110.0㎡	108.98/135.52	-	3억 7,250만
공급 141.9~143.2㎡ / 전용 114.8~115.8㎡	115.29/142.5	-	-
공급 145.5~145.8㎡ / 전용 114.8~117.2㎡	116.03/145.66	-	-
147	119.97/147.74	-	3억 4,500만
공급 150.8~153.4㎡ / 전용 122.3~124.3㎡	123.25/152	8억 7,300만	3억 8,575만
공급 154.2~156.9㎡ / 전용 124.6~125.7㎡	124.97/155	-	3억 4,631만
158	128.59/158.24	-	3억 6,000만
공급 170.8~172.6㎡ / 전용 136.2~138.9㎡	137.97/171.62	-	3억 7,333만
공급 177.1~178.8㎡ / 전용 143.8~144.5㎡	144.16/178	-	3억 8,000만
188	153.12/188.29	-	2억 8,000만
191P	154.29/191.17	-	-

전용 84.86~154.29㎡의 17개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 666만원(평당 약 2,208만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,208만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

산울2단지세종자이더시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	31평	11층	8억 2,000만
2026-06-10	26평	18층	7억
2026-06-03	26평	8층	7억
2026-05-25	31평	15층	8억 2,500만
2026-05-23	31평	3층	7억 5,000만
2026-05-19	31평	11층	7억 7,000만
2026-05-09	31평	6층	7억 3,000만
2026-03-18	31평	10층	8억 2,500만
2026-03-13	31평	4층	7억 8,000만
2026-02-22	26평	13층	7억 2,000만