서광빌라맨션 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 101-1

서광빌라맨션은 창원시 마산회원구 양덕동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 211% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서광빌라맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 양덕초등학교 (양덕초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서광빌라맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 50세대
동수: 1개동
준공: 1986년
용적률: 211%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 211%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

서광빌라맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1986.11.04
연면적: 4,349㎡
대지면적: 2,019㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서광빌라맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	63.93/70.51	-	-
공급 85.7~86.6㎡ / 전용 79.1~80.0㎡	79.54/86.24	1억 1,300만	7,500만

전용 63.93~79.54㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.54㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 1,300만원(평당 약 435만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

서광빌라맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-22	26평	5층	8,900만
2025-05-01	26평	3층	1억 2,000만
2023-10-27	26평	2층	1억 3,000만