공덕래미안4차 시세·실거래가
서울시 마포구 공덕동 464
공덕래미안4차는 마포구 공덕동에 위치한 597세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
공덕래미안4차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
공덕래미안4차 AI 분석
교통 - 지하철: 애오개역역 (5호선) 620m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울한서초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 서울여자중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 한세사이버보안고등학교 (220m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1513m) - 가장 가까운 카페: 카페오디디오 (208m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 아현동주민센터 (328m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (902m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.0km, 용산역(GTX) 2.5km, 여의도역(GTX) 3.9km
배정 초등학교 - 서울공덕초등학교 (서울공덕초통학구역) - 서울아현초등학교 (서울아현초통학구역) - 서울한서초등학교 (서울한서초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
공덕래미안4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 597세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
공덕래미안4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2005.11.17
- 연면적
- 85,212㎡
- 건축면적
- 5,020㎡
- 대지면적
- 30,524㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
공덕래미안4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.9/84.91 | 18억 3,142만 | 7억 818만 |
| 공급 104.1~105.8㎡ / 전용 83.4㎡ | 83.42/104.97 | 19억 5,666만 | 8억 927만 |
| 141 | 112.71/141.77 | 22억 2,500만 | 10억 5,925만 |
전용 59.9~112.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.42㎡(31평)의 평균 매매가는 약 19억 5,666만원(평당 약 6,312만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 927만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
공덕래미안4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 26평 | 8층 | 19억 |
| 2026-05-12 | 32평 | 10층 | 20억 3,000만 |
| 2026-05-09 | 26평 | 19층 | 18억 1,500만 |
| 2026-05-06 | 43평 | 12층 | 22억 2,000만 |
| 2026-04-19 | 26평 | 11층 | 18억 |
| 2026-04-18 | 32평 | 2층 | 19억 5,000만 |
| 2026-03-28 | 43평 | 15층 | 22억 3,000만 |
| 2026-03-27 | 26평 | 14층 | 18억 |
| 2026-03-03 | 26평 | 14층 | 18억 2,500만 |
| 2026-02-19 | 32평 | 1층 | 18억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
공덕래미안4차와(과) 닮은 단지
공덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안공덕5차 | 7,485만 |
| 2 | 래미안공덕3차 | 7,282만 |
| 3 | 공덕SK리더스뷰(주상복합) | 6,845만 |
| 4 | 삼성래미안공덕2차 | 6,584만 |
| 5 | 공덕래미안4차 (이 단지) | 6,340만 |