신답경남 시세·실거래가
서울시 동대문구 답십리동 645-8
신답경남은 동대문구 답십리동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 306% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신답경남 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신답경남 AI 분석
교통 - 지하철: 신답역역 (2호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울신답초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 숭인중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 해성여자고등학교 (1270m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (708m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피전농동아점 (104m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 동대문구청 (433m) 의료시설 - 대학병원: 서울성심병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (442m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 2개 (용두근린공원, 간데메근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 0.5km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.6km, 망우역(GTX) 5.0km
배정 초등학교 - 서울신답초등학교 (서울신답초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신답경남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 225세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 306%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 306%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신답경남 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 22,744㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신답경남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.24/77.7 | 7억 3,750만 | 3억 5,436만 |
| 94 | 72.32/94.86 | 7억 7,100만 | 3억 9,750만 |
| 108 | 82.5/108.22 | 9억 1,333만 | 4억 6,000만 |
전용 59.24~82.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.5㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 1,333만원(평당 약 2,768만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
신답경남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 24평 | 6층 | 7억 4,500만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 12층 | 9억 3,500만 |
| 2026-06-18 | 33평 | 9층 | 9억 3,000만 |
| 2026-06-03 | 29평 | 11층 | 7억 9,500만 |
| 2026-05-22 | 33평 | 4층 | 8억 7,500만 |
| 2026-03-24 | 24평 | 13층 | 7억 3,000만 |
| 2026-02-10 | 29평 | 12층 | 7억 4,700만 |
| 2026-01-31 | 33평 | 8층 | 8억 6,500만 |
| 2026-01-03 | 29평 | 8층 | 6억 6,000만 |
| 2025-12-31 | 33평 | 7층 | 7억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가