동경리치타운 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1797-8

동경리치타운은 남구 대연동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 268%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동경리치타운 AI 분석

배정 초등학교 - 연포초등학교 (연포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동경리치타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 32세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 268%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동경리치타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층
사용승인: 2005.02.11
연면적: 1,621㎡
건축면적: 201㎡
대지면적: 546㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동경리치타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	64.07/79.98	2억 5,000만	-
91	73.15/91.32	-	-
97	74.1/97.76	-	-
공급 101.1~109.8㎡ / 전용 81.0~83.3㎡	82.51/104.98	2억 9,700만	2억 3,000만
107	81.34/107.31	-	-

전용 64.07~82.51㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 82.51㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,700만원(평당 약 958만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동경리치타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-17	31평	4층	2억 9,700만
2025-07-07	24평	9층	2억 5,000만