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대연더힐 시세·실거래가
부산광역시 남구 대연동
대연더힐은 남구 대연동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1048%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대연더힐 AI 분석
배정 초등학교 - 대천초등학교 (대천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 114세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 1048%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대연더힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 26.16/40.41 | 1억 3,940만 | - |
| 13평 | 27.07/41.66 | 1억 4,224만 | - |
전용 26.16~27.07㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 27.07㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억 4,224만원(평당 약 1,094만원)입니다.
대연더힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 27.33㎡ | 8층 | 1억 4,344만 |
| 2026-01-30 | 25.97㎡ | 8층 | 1억 3,715만 |
| 2026-01-30 | 26.81㎡ | 9층 | 1억 4,230만 |
| 2026-01-30 | 27.33㎡ | 9층 | 1억 4,344만 |
| 2026-01-30 | 25.97㎡ | 9층 | 1억 3,715만 |
| 2026-01-30 | 26.81㎡ | 10층 | 1억 4,230만 |
| 2026-01-30 | 27.33㎡ | 10층 | 1억 4,344만 |
| 2026-01-30 | 25.97㎡ | 10층 | 1억 3,715만 |
| 2026-01-30 | 26.81㎡ | 11층 | 1억 4,230만 |
| 2026-01-30 | 27.33㎡ | 11층 | 1억 4,344만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,144만 |
| 2 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 2,916만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,874만 |
| 4 | 대연SK뷰힐스 | 2,757만 |
| 5 | 힐스테이트대연센트럴 | 2,628만 |
대연더힐 배정 학군
초등학교 · 대천초통학구역
- 대천초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.