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SK뷰파크2차 시세·실거래가
경기도 화성시 병점구 기산동 476
SK뷰파크2차는 화성시 병점구 기산동에 위치한 1,196세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 196%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
SK뷰파크2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서경초등학교 (서경초통학구역) - 진안초등학교 (진안초통학구역) 배정 중학교 - 화성반월중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 기산중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
SK뷰파크2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,196세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
SK뷰파크2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.0~85.1㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/85.05 | 5억 4,218만 | 3억 2,605만 |
| 공급 111.4~112.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.85 | 6억 4,859만 | 3억 9,300만 |
전용 59.98~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 4,859만원(평당 약 1,908만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,300만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
SK뷰파크2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 26평 | 4층 | 6억 4,500만 |
| 2026-09-08 | 34평 | 2층 | 6억 9,700만 |
| 2026-09-04 | 26평 | 2층 | 6억 3,800만 |
| 2026-08-26 | 34평 | 9층 | 7억 8,500만 |
| 2026-08-13 | 34평 | 1층 | 6억 7,500만 |
| 2026-08-12 | 26평 | 5층 | 6억 2,500만 |
| 2026-08-12 | 34평 | 17층 | 7억 2,500만 |
| 2026-08-11 | 26평 | 1층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-05 | 26평 | 9층 | 6억 2,000만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 14층 | 4억 1,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
기산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | SK뷰파크2차 (이 단지) | 2,240만 |
| 2 | 행복마을참누리에듀파크 | 1,417만 |
| 3 | 신동탄푸르지오 | 1,128만 |
| 4 | 행림마을삼성래미안1차 | 1,093만 |
SK뷰파크2차 배정 학군
초등학교 · 진안초통학구역, 서경초통학구역
- 서경초등학교
- 진안초등학교
중학교 · 기산중학군
- 화성반월중학교 특목·자사고 0.96%
- 기산중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.