동분당포레스트 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 도촌동 702

동분당포레스트는 성남시 중원구 도촌동에 위치한 408세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 169%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동분당포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 도촌초등학교 (도촌초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동분당포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 408세대
동수: 7개동
준공: 2007년
용적률: 169%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동분당포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.12.21
연면적: 53,382㎡
건축면적: 5,277㎡
대지면적: 26,080㎡

상가동 2층301동 15층302동 15층303동 15층304동 15층305동 15층306동 13층307동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

동분당포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 96.2~96.4㎡ / 전용 75.5~75.6㎡	75.55/96.29	8억 8,000만	3억 1,000만
공급 108.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/108.3	8억 7,166만	5억 1,556만

전용 75.55~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 7,166만원(평당 약 2,641만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,556만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

동분당포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	29평	3층	8억 8,000만
2026-06-03	33평	6층	9억
2026-06-01	33평	3층	8억 8,500만
2026-05-22	33평	2층	8억 2,500만
2026-05-20	33평	2층	8억 1,000만
2026-04-30	33평	1층	8억 1,000만
2026-02-21	33평	14층	10억
2026-01-29	33평	4층	7억 9,500만
2026-01-14	33평	8층	9억 1,000만
2026-01-13	33평	3층	8억