리아체 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 도촌동
리아체는 성남시 중원구 도촌동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 346%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
리아체 AI 분석
배정 초등학교 - 도촌초등학교 (도촌초통학구역) - 성남여수초등학교 (성남여수초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
리아체 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 346%
- 건폐율
- 61%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
리아체 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 34평 | 84.54/113.51 | 4억 1,666만 | - |
전용 84.54~84.54㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 1,666만원(평당 약 1,225만원)입니다.
리아체 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 84.84㎡ | 3층 | 4억 3,000만 |
| 2026-01-21 | 83.92㎡ | 7층 | 4억 2,000만 |
| 2026-01-15 | 83.92㎡ | 2층 | 4억 |
| 2024-06-16 | 84.85㎡ | 3층 | 3억 9,500만 |
| 2024-05-31 | 84.84㎡ | 5층 | 4억 |
| 2024-01-18 | 84.84㎡ | 6층 | 3억 7,000만 |
| 2023-05-01 | 84.84㎡ | 2층 | 4억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | LH동분당센트럴파크 | 3,109만 |
| 2 | 동분당포레스트 | 2,839만 |
| 3 | 동분당더퍼스트 | 2,815만 |
| 4 | 동분당파크뷰 | 2,273만 |
| 5 | 트윈캐슬 | 936만 |
리아체 배정 학군
초등학교 · 성남여수초통학구역, 도촌초통학구역
- 도촌초등학교
- 성남여수초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.