롯데갤러리움(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 양정동 273-1
롯데갤러리움(주상복합)는 부산진구 양정동에 위치한 268세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 622%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
롯데갤러리움(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 양정초등학교 (양정초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데갤러리움(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 268세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 622%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
롯데갤러리움(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2006.04.27
- 연면적
- 61,851㎡
- 건축면적
- 3,807㎡
- 대지면적
- 6,349㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데갤러리움(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.4~88.5㎡ / 전용 67.8㎡ | 67.81/88.47 | 2억 9,750만 | 2억 3,000만 |
| 공급 115.0~116.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.97/115.74 | 3억 9,050만 | 3억 |
| 155 | 115.28/155.92 | 3억 9,900만 | - |
| 251 | 186.7/251.96 | - | - |
전용 67.81~186.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,050만원(평당 약 1,116만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
롯데갤러리움(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 35평 | 15층 | 3억 9,100만 |
| 2026-04-13 | 35평 | 12층 | 3억 9,000만 |
| 2026-03-12 | 27평 | 16층 | 3억 500만 |
| 2026-02-10 | 35평 | 13층 | 3억 8,000만 |
| 2026-02-03 | 35평 | 8층 | 3억 2,000만 |
| 2026-01-30 | 35평 | 17층 | 3억 4,000만 |
| 2025-12-06 | 27평 | 15층 | 3억 |
| 2025-11-21 | 27평 | 7층 | 2억 8,500만 |
| 2025-11-09 | 35평 | 12층 | 3억 8,000만 |
| 2025-11-08 | 35평 | 12층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양정자이더샵SK뷰 | 2,359만 |
| 2 | 양정포레힐즈스위첸 | 2,275만 |
| 3 | 아틀리에933(주상복합) | 2,030만 |
| 4 | 양정이즈카운티 | 1,396만 |
| 5 | 양정이즈카운티(도시형) | 1,394만 |
롯데갤러리움(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 양정초통학구역
- 양정초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.