동래화목별동 시세·실거래가
부산시 동래구 안락동 945-3
동래화목별동은 동래구 안락동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 186%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동래화목별동 AI 분석
배정 초등학교 - 명장초등학교 (명장초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 186%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 186%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동래화목별동 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.11.19
- 연면적
- 3,744㎡
- 건축면적
- 395㎡
- 대지면적
- 1,826㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동래화목별동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 187 | 164.04/187.24 | 3억 8,000만 | - |
| 198 | 164.94/198.87 | - | - |
전용 164.04~164.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 164.04㎡(57평)의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원(평당 약 667만원)입니다.
동래화목별동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 57평 | 3층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
안락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 안락경동리인 | 1,651만 |
| 2 | 안락스위첸(주상복합) | 1,585만 |
| 3 | 강변뜨란채 | 1,538만 |
| 4 | 안락뜨란채2단지 | 1,455만 |
| 5 | 안락뜨란채1단지 | 1,261만 |