LG메트로시티3차 시세·실거래가
부산광역시 남구 용호동 176-30
LG메트로시티3차는 남구 용호동에 위치한 922세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 300%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
LG메트로시티3차 AI 분석
배정 초등학교 - 분포초등학교 (분포초통학구역) - 용문초등학교 (용문초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
LG메트로시티3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 922세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
LG메트로시티3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2001.06.16
- 연면적
- 1,363,142㎡
- 건축면적
- 61,955㎡
- 대지면적
- 331,281㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
LG메트로시티3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 69.72/90.79 | 4억 3,000만 | 2억 7,000만 |
| 108 | 84.98/108.06 | 5억 450만 | 3억 1,466만 |
| 131 | 102.52/131.86 | 5억 6,800만 | 3억 6,750만 |
| 150 | 125.4/150.81 | 6억 700만 | 4억 2,500만 |
| 178 | 144.48/178.06 | 6억 8,700만 | 3억 8,000만 |
| 202 | 164.76/202.5 | 7억 3,000만 | 5억 5,000만 |
| 306 | 243.35/306.83 | 8억 9,000만 | 7억 3,333만 |
전용 69.72~243.35㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 450만원(평당 약 1,529만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,466만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
LG메트로시티3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 46평 | 9층 | 6억 2,400만 |
| 2026-08-20 | 40평 | 4층 | 5억 6,800만 |
| 2026-08-06 | 93평 | 22층 | 8억 9,000만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 14층 | 4억 9,000만 |
| 2026-07-17 | 46평 | 6층 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-06 | 54평 | 17층 | 6억 8,700만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 20층 | 4억 9,000만 |
| 2026-05-30 | 27평 | 19층 | 4억 3,000만 |
| 2026-05-29 | 33평 | 23층 | 5억 3,800만 |
| 2026-04-24 | 61평 | 23층 | 7억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용호동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더블유(주상복합) | 4,221만 |
| 2 | GS하이츠자이 | 2,274만 |
| 3 | LG메트로시티2차 | 1,971만 |
| 4 | 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 1,539만 |
| 5 | LG메트로시티5차 | 1,483만 |
LG메트로시티3차 배정 학군
초등학교 · 분포초통학구역, 용문초통학구역
- 분포초등학교
- 용문초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.