LG메트로시티3차 시세·실거래가

부산시 남구 용호동 176-30

LG메트로시티3차는 남구 용호동에 위치한 922세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 300%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

LG메트로시티3차 AI 분석

배정 초등학교 - 분포초등학교 (분포초통학구역) - 용문초등학교 (용문초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

LG메트로시티3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 922세대
동수: 9개동
준공: 2002년
용적률: 300%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

LG메트로시티3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2001.06.16
연면적: 1,363,142㎡
건축면적: 61,955㎡
대지면적: 331,281㎡

226동 23층229동 24층204동 24층205동 25층238동 25층218동 25층219동 23층220동 25층109동 25층102동 23층128동 25층130동 24층+34

출처: 국토교통부 건축물대장

LG메트로시티3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	69.72/90.79	4억 2,350만	2억 7,000만
108	84.98/108.06	5억 450만	3억 1,900만
131	102.52/131.86	5억 6,000만	3억 6,750만
150	125.4/150.81	5억 9,000만	4억 4,000만
178	144.48/178.06	7억 1,500만	3억 8,000만
202	164.76/202.5	7억 3,000만	5억 5,000만
306	243.35/306.83	10억	7억 3,333만

전용 69.72~243.35㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 450만원(평당 약 1,529만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,900만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

LG메트로시티3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	33평	14층	4억 9,000만
2026-07-17	46평	6층	5억 9,000만
2026-07-06	54평	17층	6억 8,700만
2026-07-04	33평	20층	4억 9,000만
2026-05-30	27평	19층	4억 3,000만
2026-05-29	33평	23층	5억 3,800만
2026-04-24	61평	23층	7억 3,000만
2026-04-06	33평	8층	5억
2026-03-10	40평	23층	5억 6,000만
2026-02-21	27평	23층	4억 1,700만