신반포중앙하이츠 시세·실거래가
서울시 서초구 잠원동 71-9
신반포중앙하이츠는 서초구 잠원동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 226%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
신반포중앙하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 서울반원초등학교 (서울반원초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신반포중앙하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신반포중앙하이츠 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.04.12
- 연면적
- 2,913㎡
- 건축면적
- 276㎡
- 대지면적
- 1,114㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신반포중앙하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67A | 53.31/67.12 | 12억 1,500만 | 6억 7,000만 |
| 67B | 54.13/67.96 | 11억 | 6억 7,500만 |
| 89 | 70.11/89 | - | 8억 9,175만 |
| 92 | 73.28/92.91 | 19억 | 9억 1,350만 |
| 94 | 74.96/94.98 | 20억 | 10억 5,000만 |
| 101B | 80.75/101.82 | - | 11억 2,000만 |
| 공급 104.7~107.2㎡ / 전용 82.6~84.7㎡ | 83.64/105.94 | 24억 | 10억 |
전용 53.31~83.64㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 83.64㎡(32평)의 평균 매매가는 약 24억원(평당 약 7,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신반포중앙하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 32평 | 11층 | 24억 |
| 2025-10-27 | 29평 | 4층 | 20억 |
| 2025-07-14 | 29평 | 6층 | 21억 |
| 2025-07-02 | 28평 | 12층 | 19억 |
| 2025-03-23 | 20평 | 6층 | 13억 2,000만 |
| 2025-03-22 | 29평 | 2층 | 19억 |
| 2025-03-13 | 20평 | 3층 | 12억 8,000만 |
| 2024-03-11 | 21평 | 2층 | 11억 |
| 2024-02-05 | 20평 | 4층 | 11억 3,000만 |
| 2023-10-07 | 20평 | 5층 | 11억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가