청와 시세·실거래가
강원특별자치도 춘천시 근화동 742-1
청와는 춘천시 근화동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 280%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청와 AI 분석
배정 초등학교 - 춘천초등학교 (춘천초통학구역) 배정 중학교 - 춘천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 남춘천중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 남춘천여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 봉의중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 유봉여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 강원고등학교 - 강원애니고등학교 - 강원체육고등학교 - 강원생명과학고등학교 - 강원대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청와 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 260세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 280%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 280%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
청와 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.05.27
- 연면적
- 11,359㎡
- 건축면적
- 912㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청와 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 39.7/53.9 | 7,900만 | 7,000만 |
| 92 | 76.77/92.22 | 1억 4,600만 | 1억 1,666만 |
전용 39.7~76.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.77㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 4,600만원(평당 약 521만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
청와 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 28평 | 12층 | 1억 6,800만 |
| 2026-09-09 | 28평 | 9층 | 1억 4,000만 |
| 2026-09-04 | 16평 | 1층 | 6,800만 |
| 2026-07-23 | 28평 | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2026-05-26 | 16평 | 7층 | 9,000만 |
| 2026-03-18 | 16평 | 8층 | 9,300만 |
| 2026-02-14 | 28평 | 8층 | 1억 2,800만 |
| 2026-01-31 | 28평 | 14층 | 1억 4,900만 |
| 2025-12-15 | 16평 | 2층 | 8,400만 |
| 2025-11-21 | 16평 | 9층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
근화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 춘천파밀리에리버파크(주상복합) | 1,292만 |
| 2 | 신성근화미소지움 | 979만 |
| 3 | 호반 | 769만 |
| 4 | 엘타워2차 | 574만 |
| 5 | 춘천근화엘타워1차 | 563만 |
청와 배정 학군
초등학교 · 춘천초통학구역
- 춘천초등학교
중학교 · 춘천시학교군
- 춘천중학교 특목·자사고 6.57%
- 남춘천중학교 특목·자사고 3.83%
- 남춘천여자중학교 특목·자사고 3.48%
- 봉의중학교 특목·자사고 3.45%
- 유봉여자중학교 특목·자사고 2.5%
고등학교 · 춘천
- 강원고등학교
- 강원애니고등학교
- 강원체육고등학교
- 강원생명과학고등학교
- 강원대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.