청와 시세·실거래가

강원도 춘천시 근화동 742-1

청와는 춘천시 근화동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 280%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청와 AI 분석

배정 초등학교 - 춘천초등학교 (춘천초통학구역) 배정 중학교 - 춘천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 남춘천중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 남춘천여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 봉의중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 유봉여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 강원고등학교 - 강원대학교사범대학부설고등학교 - 강원생명과학고등학교 - 강원애니고등학교 - 강원체육고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청와 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 260세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용적률: 280%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 280%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

청와 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1991.05.27
연면적: 7,838㎡
건축면적: 920㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

청와 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	39.7/53.9	9,150만	7,000만
92	76.77/92.22	1억 2,900만	1억 1,500만

전용 39.7~76.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.77㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 2,900만원(평당 약 461만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

청와 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	28평	5층	1억 3,000만
2026-05-26	16평	7층	9,000만
2026-03-18	16평	8층	9,300만
2026-02-14	28평	8층	1억 2,800만
2026-01-31	28평	14층	1억 4,900만
2025-12-15	16평	2층	8,400만
2025-11-21	16평	9층	9,500만
2025-11-07	28평	11층	1억 6,500만
2025-09-05	28평	10층	1억 6,000만
2025-08-28	16평	7층	9,500만