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양산신도시동원로얄듀크비스타4차 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 가촌리 1285
양산신도시동원로얄듀크비스타4차는 양산시 물금읍 가촌리에 위치한 521세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 229%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산신도시동원로얄듀크비스타4차 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산신도시동원로얄듀크비스타4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 521세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산신도시동원로얄듀크비스타4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층
- 사용승인
- 2017.06.15
- 연면적
- 81,963㎡
- 건축면적
- 5,144㎡
- 대지면적
- 26,181㎡
401동 27층402동 29층406동 17층412동 1층411동 1층405동 30층403동 29층404동 27층
출처: 국토교통부 건축물대장
양산신도시동원로얄듀크비스타4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.4~111.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/111.5 | 3억 8,485만 | 2억 9,725만 |
전용 84.97~84.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,485만원(평당 약 1,132만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,725만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산신도시동원로얄듀크비스타4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 34평 | 17층 | 4억 1,500만 |
| 2026-09-12 | 34평 | 7층 | 3억 6,400만 |
| 2026-08-14 | 34평 | 14층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-12 | 34평 | 23층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-13 | 34평 | 27층 | 4억 |
| 2026-07-10 | 34평 | 17층 | 3억 6,950만 |
| 2026-07-09 | 34평 | 21층 | 3억 9,800만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 17층 | 3억 6,950만 |
| 2026-06-24 | 34평 | 24층 | 3억 8,500만 |
| 2026-06-23 | 34평 | 20층 | 3억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 가촌리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 1,731만 |
| 2 | 양산물금대방노블랜드6차더클래스 | 1,486만 |
| 3 | 양산대방노블랜드7차메가시티 | 1,436만 |
| 4 | 양산대방노블랜드연리지 | 1,316만 |
| 5 | 이지더원그랜드파크 | 1,251만 |
양산신도시동원로얄듀크비스타4차 배정 학군
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.