동서허브H(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 동래구 낙민동 288-29
동서허브H(도시형)는 동래구 낙민동에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 633%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동서허브H(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동서허브H(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 633%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동서허브H(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2017.02.27
- 연면적
- 9,038㎡
- 건축면적
- 871㎡
- 대지면적
- 1,370㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동서허브H(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 66.6~67.3㎡ / 전용 49.5~50.0㎡ | 49.76/66.93 | 2억 311만 | 1억 6,666만 |
전용 49.76~49.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.76㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 311만원(평당 약 1,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동서허브H(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 20평 | 15층 | 1억 9,000만 |
| 2025-06-16 | 20평 | 11층 | 1억 8,500만 |
| 2025-05-02 | 20평 | 3층 | 2억 500만 |
| 2025-03-22 | 20평 | 7층 | 2억 200만 |
| 2025-03-07 | 20평 | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2024-07-01 | 20평 | 7층 | 2억 900만 |
| 2024-03-04 | 20평 | 14층 | 1억 9,700만 |
| 2024-02-28 | 20평 | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2024-02-13 | 25평 | 13층 | 2억 3,500만 |
| 2023-11-20 | 20평 | 9층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
낙민동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나동래 | 1,787만 |
| 2 | 온천천경동리인타워1차 | 1,675만 |
| 3 | 낙민한일유앤아이 | 1,446만 |
| 4 | 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,419만 |
| 5 | 광림 | 1,410만 |
동서허브H(도시형) 배정 학군
초등학교 · 낙민초통학구역
- 낙민초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.