남양 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 운남동 387-24

남양은 광산구 운남동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 214%·건폐율 16% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남양 AI 분석

배정 초등학교 - 마지초등학교 (마지초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 214%
건폐율: 16%

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.88/77.11	1억 3,914만	1억 500만
98	76.14/98.27	1억 9,400만	9,500만

전용 59.88~76.14㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.14㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 9,400만원(평당 약 647만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

남양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	23평	5층	1억 4,800만
2026-05-20	23평	8층	1억 4,100만
2026-05-14	23평	4층	1억 4,800만
2026-04-29	23평	1층	1억 2,400만
2025-12-20	18평	5층	1억 4,800만
2025-12-04	23평	12층	2억 2,000만
2025-11-17	23평	1층	1억 6,000만
2025-11-01	23평	5층	2억 300만
2025-10-18	23평	8층	1억 9,300만
2025-07-04	23평	6층	1억 9,500만