운남주공4단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 운남동 771-1
운남주공4단지는 광산구 운남동에 위치한 1,511세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 227%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
운남주공4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 운남초등학교 (운남초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
운남주공4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,511세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
운남주공4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1996.08.26
- 연면적
- 121,788㎡
- 건축면적
- 6,588㎡
- 대지면적
- 50,355㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
운남주공4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 37.67/54.75 | 9,600만 | 8,000만 |
| 68 | 49.69/68.8 | 1억 1,176만 | 1억 500만 |
| 78 | 58.14/78.84 | 1억 3,722만 | 1억 2,232만 |
| 84 | 59.76/84.99 | 1억 3,560만 | 1억 2,617만 |
전용 37.67~59.76㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 3,560만원(평당 약 522만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,617만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
운남주공4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 24평 | 14층 | 1억 4,000만 |
| 2026-08-11 | 26평 | 3층 | 1억 5,850만 |
| 2026-08-02 | 26평 | 4층 | 1억 1,800만 |
| 2026-07-28 | 26평 | 14층 | 1억 6,500만 |
| 2026-07-21 | 26평 | 13층 | 1억 6,150만 |
| 2026-07-17 | 24평 | 12층 | 1억 7,000만 |
| 2026-07-17 | 26평 | 18층 | 1억 6,900만 |
| 2026-07-17 | 21평 | 6층 | 9,500만 |
| 2026-07-13 | 26평 | 16층 | 1억 3,800만 |
| 2026-07-10 | 24평 | 4층 | 1억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 운남진아리채리버힐즈 | 1,173만 |
| 2 | 우방아이유쉘 | 1,165만 |
| 3 | 광주운남주공6단지 | 830만 |
| 4 | 삼성 | 685만 |
| 5 | 운남주공5단지 | 680만 |
운남주공4단지 배정 학군
초등학교 · 운남초통학구역
- 운남초등학교
중학교 · 7학교군
- 수완하나중학교 특목·자사고 2.21%
- 고실중학교 특목·자사고 1.78%
- 성덕중학교 특목·자사고 1.7%
- 운남중학교 특목·자사고 1.08%
- 장덕중학교 특목·자사고 0.93%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.