운남주공8단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 운남동 781-1
운남주공8단지는 광산구 운남동에 위치한 1,321세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 220%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
운남주공8단지 AI 분석
배정 초등학교 - 금구초등학교 (금구초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
운남주공8단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,321세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
운남주공8단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2000.09.08
- 연면적
- 132,303㎡
- 건축면적
- 7,954㎡
- 대지면적
- 47,008㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
운남주공8단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 69.0~69.3㎡ / 전용 49.3~49.5㎡ | 49.45/69.19 | 1억 4,437만 | 1억 2,880만 |
| 72 | 51.94/72.69 | 1억 4,400만 | 1억 2,650만 |
| 공급 83.1~83.2㎡ / 전용 59.4㎡ | 59.41/83.15 | 1억 8,241만 | 1억 6,036만 |
전용 49.45~59.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.41㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 8,241만원(평당 약 730만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,036만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
운남주공8단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 21평 | 4층 | 1억 4,300만 |
| 2026-08-14 | 25평 | 18층 | 1억 8,500만 |
| 2026-08-12 | 25평 | 21층 | 1억 8,000만 |
| 2026-08-11 | 25평 | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026-08-07 | 21평 | 9층 | 1억 3,550만 |
| 2026-08-07 | 25평 | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2026-08-06 | 25평 | 5층 | 2억 2,200만 |
| 2026-08-05 | 25평 | 7층 | 1억 8,500만 |
| 2026-07-17 | 25평 | 9층 | 1억 9,100만 |
| 2026-06-29 | 25평 | 15층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 운남진아리채리버힐즈 | 1,173만 |
| 2 | 우방아이유쉘 | 1,165만 |
| 3 | 광주운남주공6단지 | 830만 |
| 4 | 삼성 | 685만 |
| 5 | 운남주공5단지 | 680만 |
운남주공8단지 배정 학군
초등학교 · 금구초통학구역
- 금구초등학교
중학교 · 7학교군
- 수완하나중학교 특목·자사고 2.21%
- 고실중학교 특목·자사고 1.78%
- 성덕중학교 특목·자사고 1.7%
- 운남중학교 특목·자사고 1.08%
- 장덕중학교 특목·자사고 0.93%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.