괴정어반푸르지오(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 950-2

괴정어반푸르지오(주상복합)는 사하구 괴정동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 886%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정어반푸르지오(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정어반푸르지오(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 152세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 886%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

괴정어반푸르지오(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 5층
사용승인: 2019.02.15
연면적: 22,163㎡
건축면적: 1,303㎡
대지면적: 1,873㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정어반푸르지오(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 46.2㎡ / 전용 29.4㎡	29.37/46.16	1억 4,200만	1억
공급 76.3~77.2㎡ / 전용 49.2~49.5㎡	49.35/76.73	2억 7,700만	2억
91	59.88/91.13	3억 3,000만	2억 2,928만
97	63.42/97.55	3억 5,250만	3억 1,000만

전용 29.37~63.42㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 63.42㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 5,250만원(평당 약 1,175만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

괴정어반푸르지오(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	23평	18층	2억 7,700만
2026-06-22	30평	6층	3억 4,000만
2026-06-08	30평	14층	3억 7,000만
2026-04-13	30평	8층	3억 7,000만
2026-03-26	30평	7층	3억 3,000만
2026-01-10	14평	8층	1억 4,200만
2025-11-29	30평	18층	3억 5,300만
2025-11-10	30평	10층	3억 6,500만
2025-11-07	28평	17층	3억 3,000만
2025-09-06	30평	21층	3억 6,000만