예그린숲 시세·실거래가

부산광역시 사하구 괴정동

예그린숲은 사하구 괴정동에 위치한 9세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 740%·건폐율 76% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

예그린숲 AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예그린숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 9세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 740%
건폐율: 76%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

예그린숲 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2015.01.19
연면적: 5,280㎡
건축면적: 493㎡
대지면적: 644㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예그린숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	61.94/81.02	-	-
85	65.5/85.66	1억 4,500만	-
95	73.06/95.54	-	-

전용 61.94~73.06㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.5㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 558만원)입니다.

예그린숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-14	65.5㎡	2층	1억 4,500만
2023-06-19	61.945㎡	4층	1억 2,500만