신촌대주 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 신촌동 826-1
신촌대주는 광산구 신촌동에 위치한 397세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 245%·건폐율 24% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신촌대주 AI 분석
배정 초등학교 - 송정동초등학교 (송정동초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신촌대주 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 397세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 24%
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신촌대주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.78/80.09 | - | - |
| 112 | 84.91/112.23 | 2억 533만 | 9,866만 |
전용 59.78~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 533만원(평당 약 604만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,866만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신촌대주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 34평 | 4층 | 2억 700만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 12층 | 2억 4,500만 |
| 2026-05-04 | 34평 | 8층 | 1억 9,000만 |
| 2026-03-07 | 34평 | 5층 | 2억 |
| 2026-01-04 | 34평 | 11층 | 1억 8,500만 |
| 2025-11-22 | 34평 | 12층 | 1억 7,500만 |
| 2025-07-28 | 34평 | 10층 | 1억 9,800만 |
| 2024-07-28 | 34평 | 6층 | 2억 1,700만 |
| 2024-07-16 | 34평 | 6층 | 2억 100만 |
| 2024-05-11 | 34평 | 7층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가