신촌명지로드힐 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 신촌동 706-2
신촌명지로드힐은 광산구 신촌동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 17% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신촌명지로드힐 AI 분석
배정 초등학교 - 송정동초등학교 (송정동초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신촌명지로드힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 17%
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신촌명지로드힐 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 0층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.01.08
- 연면적
- 168㎡
- 건축면적
- 168㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신촌명지로드힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109 | 84.61/109.83 | 2억 3,166만 | 1억 5,500만 |
전용 84.61~84.61㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,166만원(평당 약 702만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
신촌명지로드힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 33평 | 5층 | 2억 2,500만 |
| 2026-03-18 | 33평 | 12층 | 2억 3,500만 |
| 2026-02-20 | 33평 | 13층 | 2억 2,300만 |
| 2025-11-19 | 33평 | 5층 | 2억 2,800만 |
| 2024-04-29 | 33평 | 6층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신촌동 평당가 상위 단지
신촌명지로드힐 배정 학군
초등학교 · 송정동초통학구역
- 송정동초등학교
중학교 · 8학교군
- 선운중학교 특목·자사고 2.01%
- 송광중학교 특목·자사고 1.91%
- 송정중학교 특목·자사고 1.6%
- 정광중학교 특목·자사고 1%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.