정석그린 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 신촌동 827-1
정석그린은 광산구 신촌동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 33% 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정석그린 AI 분석
배정 초등학교 - 송정동초등학교 (송정동초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정석그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 102세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 33%
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 299%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
정석그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.97/84.24 | 8,500만 | 7,500만 |
전용 59.97~59.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 340만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정석그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 25평 | 8층 | 8,500만 |
| 2026-07-10 | 25평 | 7층 | 8,500만 |
| 2026-03-17 | 25평 | 8층 | 8,500만 |
| 2026-01-09 | 18평 | 11층 | 8,500만 |
| 2026-01-06 | 18평 | 3층 | 9,300만 |
| 2025-12-16 | 18평 | 7층 | 8,500만 |
| 2025-07-09 | 18평 | 7층 | 9,100만 |
| 2025-04-26 | 18평 | 8층 | 8,000만 |
| 2024-08-20 | 18평 | 1층 | 7,800만 |
| 2024-08-08 | 18평 | 8층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
신촌동 평당가 상위 단지
정석그린 배정 학군
초등학교 · 송정동초통학구역
- 송정동초등학교
중학교 · 8학교군
- 선운중학교 특목·자사고 2.01%
- 송광중학교 특목·자사고 1.91%
- 송정중학교 특목·자사고 1.6%
- 정광중학교 특목·자사고 1%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.