성지새말2단지 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동 874

성지새말2단지는 천안시 동남구 신방동에 위치한 840세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 267%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성지새말2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신용초등학교 (천안신용초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성지새말2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 840세대
동수: 8개동
준공: 1997년
용적률: 267%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성지새말2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 1997.03.31
연면적: 75,941㎡
건축면적: 5,005㎡
대지면적: 27,194㎡

보육원 1층207동 24층208동 24층203동 20층202동 23층상가동 3층206동 20층201동 23층204동 23층205동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

성지새말2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.97/79.91	1억 3,304만	1억 2,046만
91	70.92/91.63	1억 4,500만	1억 3,900만
107	84.96/107.16	1억 6,000만	1억 5,887만

전용 59.97~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,887만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성지새말2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	24평	11층	1억 3,600만
2026-07-18	24평	10층	1억 2,300만
2026-06-21	24평	18층	1억 5,700만
2026-06-05	24평	7층	1억 4,000만
2026-06-03	24평	13층	1억 2,200만
2026-05-25	32평	5층	1억 6,000만
2026-05-16	24평	17층	1억 4,900만
2026-05-10	24평	20층	1억 2,650만
2026-05-01	24평	20층	1억 2,650만
2026-05-01	24평	20층	1억 3,500만