영풍마드레빌 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 232-5

영풍마드레빌은 금정구 부곡동에 위치한 153세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 236%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영풍마드레빌 AI 분석

배정 초등학교 - 부곡초등학교 (부곡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영풍마드레빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 153세대
동수: 4개동
준공: 2003년
용적률: 236%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

영풍마드레빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2003.11.11
연면적: 18,391㎡
건축면적: 1,127㎡
대지면적: 6,318㎡

영풍마드레빌104동 15층영풍마드레빌103동 20층영풍마드레빌101동 15층영풍마드레빌102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

영풍마드레빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	35.39/47.51	-	-
71	55.99/71.59	-	-
75	59.37/75.13	2억 4,500만	2억
110	84.68/110.27	2억 6,000만	2억 2,250만

전용 35.39~84.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 788만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영풍마드레빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-16	23평	10층	2억 4,000만
2026-03-06	33평	5층	2억 6,000만
2026-02-25	33평	14층	2억 6,000만
2026-02-12	23평	11층	2억 5,000만
2025-11-10	23평	11층	2억 3,000만
2025-10-18	23평	6층	2억 2,700만
2025-04-13	33평	1층	2억 1,000만
2025-04-02	33평	8층	2억 6,000만
2024-11-04	23평	2층	2억 4,300만
2024-09-26	23평	10층	2억 5,000만