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유원타워 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 부전동 560-16
유원타워는 부산진구 부전동에 위치한 41세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 568%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유원타워 AI 분석
배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 41세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 568%
- 건폐율
- 70%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
유원타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 64.79/79.58 | - | - |
| 81 | 65.45/81.31 | - | - |
| 87 | 71.42/87.73 | - | - |
| 공급 92.0~93.7㎡ / 전용 74.0~75.4㎡ | 74.7/92.81 | - | - |
| 101 | 82.38/101.19 | - | - |
| 104 | 84.02/104.38 | - | - |
유원타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-04 | 24평 | 4층 | 1억 9,000만 |
| 2024-10-03 | 28평 | 14층 | 5억 1,662만 |
| 2024-10-03 | 25평 | 14층 | 3억 4,440만 |
| 2024-09-30 | 27평 | 3층 | 3억 7,156만 |
| 2024-09-30 | 27평 | 9층 | 3억 7,156만 |
| 2024-09-30 | 27평 | 7층 | 3억 9,500만 |
| 2024-09-30 | 27평 | 6층 | 3억 7,156만 |
| 2024-09-28 | 24평 | 3층 | 3억 3,698만 |
| 2024-09-28 | 32평 | 4층 | 4억 4,198만 |
| 2024-09-28 | 24평 | 6층 | 3억 6,698만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) | 1,856만 |
| 2 | 서면동원시티비스타(도시형) | 1,720만 |
| 3 | 더샵센트럴스타(주상복합) | 1,397만 |
| 4 | 허브팰리스서면(주상복합) | 1,272만 |
| 5 | 혜도인파크에비뉴서면 | 959만 |
유원타워 배정 학군
초등학교 · 부전초통학구역
- 부전초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.