더샵송도트리플타워(SM1) 시세·실거래가

인천광역시 연수구 송도동

더샵송도트리플타워(SM1)는 연수구 송도동에 위치한 407세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵송도트리플타워(SM1) AI 분석

배정 초등학교 - 인천송원초등학교 (인천송원초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵송도트리플타워(SM1) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 407세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 349%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵송도트리플타워(SM1) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52A	21.69/52.09	-	1억 2,928만
62A	25.92/62.23	-	1억 6,495만
20평	27.54/66.14	1억 7,500만	1억 5,603만
76A	31.95/76.72	1억 8,000만	1억 6,987만
43평	59.47/142.79	2억 9,000만	2억 6,747만
143AT-3A	59.96/143.98	-	-

전용 21.69~59.96㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 59.47㎡(43평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 674만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,747만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더샵송도트리플타워(SM1) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	59.04㎡	4층	3억
2026-04-17	59.2㎡	5층	2억 8,000만
2026-01-09	31.95㎡	12층	1억 8,000만
2025-12-31	31.95㎡	13층	1억 8,000만
2025-12-01	31.95㎡	4층	1억 7,300만
2025-09-04	27.8㎡	10층	1억 7,500만
2025-05-16	27.4㎡	3층	1억 8,600만
2025-05-08	59.8㎡	17층	3억 5,000만
2025-05-02	59.22㎡	17층	3억 500만
2025-04-19	59.2㎡	6층	2억 8,000만