소촌서라2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 612

소촌서라2차는 광산구 소촌동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 289%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

소촌서라2차 AI 분석

배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

소촌서라2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 289%
건폐율: 31%
용도지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 289%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

소촌서라2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.11.13
연면적: 17,668㎡
건축면적: 4,536㎡
대지면적: 4,902㎡

모정 1층202동 15층가스정압실 1층201동 6층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

소촌서라2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.98/81.77	8,700만	8,678만

전용 59.98~59.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8,700만원(평당 약 348만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,678만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

소촌서라2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	25평	4층	9,300만
2026-06-29	25평	14층	8,100만
2026-04-09	25평	2층	8,500만
2026-03-30	25평	5층	9,200만
2025-11-04	18평	14층	1억
2025-05-13	18평	5층	9,200만
2025-05-08	18평	2층	9,000만
2025-04-01	18평	13층	1억 1,500만
2025-03-03	18평	10층	9,300만
2025-02-27	18평	6층	9,400만