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다사역삼정그린코아더베스트 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 매곡리 1575
다사역삼정그린코아더베스트는 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 464세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 295%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다사역삼정그린코아더베스트 AI 분석
배정 중학교 - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다사역삼정그린코아더베스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 464세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다사역삼정그린코아더베스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.08.30
- 연면적
- 71,936㎡
- 건축면적
- 4,363㎡
- 대지면적
- 16,726㎡
102동 20층201동 12층405동101동 22층104동 25층105동 19층103동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
다사역삼정그린코아더베스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.83/80.34 | 2억 8,712만 | 2억 333만 |
| 113 | 84.82/113.11 | 3억 5,000만 | 2억 5,166만 |
전용 59.83~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,166만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
다사역삼정그린코아더베스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 24평 | 22층 | 3억 |
| 2026-08-21 | 24평 | 2층 | 2억 7,500만 |
| 2026-08-16 | 34평 | 7층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-11 | 24평 | 12층 | 2억 8,600만 |
| 2026-08-10 | 24평 | 18층 | 2억 9,000만 |
| 2026-07-06 | 24평 | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 10층 | 3억 1,000만 |
| 2026-06-24 | 34평 | 5층 | 3억 6,750만 |
| 2026-05-11 | 24평 | 10층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-05 | 24평 | 7층 | 2억 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 매곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다사역금호어울림센트럴(주상복합) | 1,572만 |
| 2 | 힐스테이트다사역(주상복합) | 1,351만 |
| 3 | 죽곡푸르지오1단지 | 1,258만 |
| 4 | 죽곡삼정그린코아더베스트 | 1,198만 |
| 5 | 다사역삼정그린코아더베스트 (이 단지) | 1,077만 |
다사역삼정그린코아더베스트 배정 학군
중학교 · 11학교군
- 다사중학교 특목·자사고 2.94%
- 심인중학교 특목·자사고 2.25%
- 왕선중학교 특목·자사고 2.08%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.