다사역삼정그린코아더베스트 시세·실거래가

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리

다사역삼정그린코아더베스트는 달성군 다사읍에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 295%·건폐율 26% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다사역삼정그린코아더베스트 AI 분석

배정 중학교 - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다사역삼정그린코아더베스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 99세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 295%
건폐율: 26%

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

다사역삼정그린코아더베스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2021.08.30
연면적: 71,936㎡
건축면적: 4,363㎡
대지면적: 16,726㎡

102동 20층201동 12층405동101동 22층104동 25층105동 19층103동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

다사역삼정그린코아더베스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	21.22/54.15	8,500만	7,750만
94	37.18/94.91	1억 3,350만	1억 3,458만

전용 21.22~37.18㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 37.18㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 3,350만원(평당 약 460만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,458만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

다사역삼정그린코아더베스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-04	37.1877㎡	8층	1억 3,450만
2026-01-18	21.2262㎡	5층	8,500만
2026-01-10	37.1877㎡	12층	1억 3,400만
2025-09-11	37.1877㎡	3층	1억 3,200만
2024-06-10	37.1877㎡	8층	1억 3,700만
2023-02-26	37.1877㎡	5층	1억 8,000만